ダブルフラット（フラット３５で新しく始まった制度）

2015年度から、フラット３５で新しく始まった制度の１つが、ダブルフラットです。内容は、フラット３５やフラット２０の借り入れを2本に分けて利用するプランです。当初の返済額を増やす代わりに、1本目の返済終了後は返済額が少なくなります。

ダブルフラットで可能な組み合わせは、

フラット３５+フラット３５
フラット３５+フラット２０
フラット２０+フラット２０

ローン契約が2本になりますので、借入時の諸費用は数万円ほど増えます。しかし、それ以上のメリットがあります。

将来のライフイベントで必要となるお金も含めて資金計画を考えた場合、住宅ローンは早く返したいところです。しかし、返済期間を短くすると、当然返済額が増えます。子供の教育費を考えるとそれも難しいところです。また、とりあえず長い返済期間で借りて、1部繰り上げ返済に励むという方法もありますが、計画倒れに終わるという声も多く聞きます。

そういう時には、ダブルフラットを考えるのも1つの選択肢です。