借地契約の契約期間が終了する前に更新する法定更新の場合

借地契約の契約期間が終了する前に更新する法定更新の場合

借地借家法は、貸主に更新の意思がなくても、借主が更新を請求すれば、借地上に建物が存在しているかぎり、同じ条件で（期間は除く）契約は更新される。借主に有利な規定を定めている。これを法定更新といいます。借地契約の更新をやめるためには、貸主側の正当な理由に基づく異議を述べる必要があります。また、貸主が正当事由に基づく契約更新の拒否をして、一応借地権は終了した場合でも、借地上に建物が存在し、借地人が土地の使用を継続するときは、貸主が再び正当事由に基づく異議を述べないかぎり、同じ条件で（期間は除く）契約は更新される。