定期借地権付建売住宅

一般的な建売住宅は、建物の所有権も土地の所有権も一緒に分譲されます。借地期間の５０年が過ぎれば、土地の上の建物を借地人が自分の費用で取り壊し、更地にして地主に返すというタイプの建売住宅があります。このような住宅を、定期借地権付建売住宅といいます。

土地が所有権である建売住宅は、建物がどんどん古くなっていって価値が下がっても、地価が大幅に下落しなければ、土地の価値はそれほど下がらず、不要になれば売って対価を得ることができます。一方、定期借地権付きの建売住宅は、借地期間が過ぎたら土地もその上に立っている建物も失うことになりますが、土地所有権付きの住宅に比べて安く住むことができるメリットがあります。