建築条件付建売住宅

建築工事入る前に、業者が提示するいくつかの建物のタイプから気に入ったものを注文して、売買契約を締結した後に着工するという、買主のニーズを重視した建売住宅もあります。この方式の建売住宅を建築条件付建売住宅といい、先に土地を売ってから建物を建てるので売建住宅ともいいます。

一般的な建売住宅は建売住宅の売買契約のみですが、売建住宅は、土地の売買契約と建築請負契約との２本立てです。

この場合、売建住宅は、売買契約を結んでから一定の期間内に、指定した建築業者と建築請負契約を結ぶ、という条件付きの土地として売られています。もし、なんらかの理由で建築ができなくなったときは、土地の売買契約も解除され、買主が支払った売買代金は返還されることになります。