建物の数え方

建物の数え方

建物は１棟、２棟と数えます。

たいていの建物の数は見ればわかるのですが、入り口が２か所に分かれている２世帯住宅などの場合は、外見は１棟の建物のように見えていても、構造上、まったく独立した建物であれば、２棟と数えます。そのため登記用紙は２通必要です。構造によって違いますが、土地でも建物でも、１つの不動産は１つの登記用紙に表されるという原則（一不動産一登記用紙の原則）があり、１つの登記用紙に複数の不動産が表されることはありません。また１つの不動産の一部だけが、１つの登記用紙に記載さることもありません。例外として集合住宅など、１つのマンションの中にいくつかの独立した部屋がある場合には、まとめて１つの登記用紙に記入されます。

（よくわかる土地建物の法律　より）