住宅のトラブルの半分以上は地盤沈下と不完全な基礎

住宅のトラブルの半分以上は地盤沈下と不完全な基礎によるものといわれています。地盤沈下があれば当然基礎が傾きます。そういったトラブルを未然に防ぐために行われるのが地盤改良です。地盤改良は、大きなビルなどを建てる時だけに行われていたものです。住宅に取り入れるようになったのは、１９８０年前後からです。１９９０年以降の住宅では、必要であれば地盤改良がおこなわれているのが普通です。

中古住宅では、基礎を見ることが大切といわれています。地盤沈下を起こしていれば、必ず基礎にひびが入っているはずです。ですから、基礎にひびが多い住宅は要注意です。

新築は、地盤の調査と改良が必須の要件です。地盤調査はいろいろな方法があり、５万円前後からできます。地耐力が低ければ、改良することが大切です。

地盤改良工法には、主に３つあります。