不動産の執行

不動産の執行とは、金銭の支払いを目的とする債権のために債務者が所有する不動産に対して行う強制執行のことです。不動産を売却してその代金を債権者に配当する強制競売と、裁判所によって選ばれた管理人が不動産を管理し、得られる賃料等の収益を債権者に配当する強制管理の２つの方法があるようです。

強制競売の手続きは、強制競売開始決定から始まり、執行官が入札や競り売りなどによって売却し、売却代金を債権者の債権回収にあてることによって完了します。

一方、強制管理は、債務者が所有するアパートなど継続的に賃料などの収益を生ずる不動産について行われるのが一般的なようです。