不動産の価格査定の収益還元価格アプローチとは

不動産の価格査定の収益還元価格アプローチとは

不動産を売却しようとしたとき、価格査定を行います。慎重に価格を決める必要がありますが、３つの価格査定方法があります。その１つの方法です。

投資物件であれば、家賃収入が発生しますので、この家賃収入をもとに売却価格を決めていくやり方です。

周辺の投資物件の利回りを見て、それらと同等の利回りで割り戻すことで物件の売却価格を査定します。

例えば満室時に月５０万円の家賃収入がある物件は年間家賃が、６００万円となるので、利回り１０％で売却すると６００÷１０％＝６０００万円が売買価格となるイメージです。