不動産の価格査定の積算価格アプローチとは

不動産を売却しようとしたとき、価格査定を行います。慎重に価格を決める必要がありますが、３つの価格査定方法があります。その１つの方法です。

積算価格とは相続税路線価と呼ばれる相続税算出のために国が決めている土地の平米単価と敷地面積を掛け合わせた金額になります。本来は土地の形の良し悪しにより、掛け目を入れることがあります。

建物については構造ごとの１ヘーホ―メートルあたりの建築価額をもとに、延床面積を掛け算し、そこから築年数分を割り引いて計算します。