ローン返済中の団信加入なしの不動産の遺産分割

ローン返済中の団信加入なしの不動産の遺産分割

住宅ローンも被相続人の債務として承継されます。

通常は団体信用生命保険に入っているので、残額分は補てんされます。

知人から、お金を借りた場合などは、残額は債務として残ります。そして通常は、不動産に抵当権が設定されて登記されているのが普通です。

この抵当権付きローン債務も、債務ということです。

ローン債務もマイナスの遺産として、相続人が相続分に応じて承継します。

普通は、相続人の１人が不動産を相続するということもあります。

ですが、債務一般には法定相続分と異なる債務の分割は債権者に対抗できないとされています。

債務は、被相続人の責任であり、相続人全員で負わざるを得ないというのが法律の規定です。

実際には、ローンの不払いとなれば、その抵当物件の処分があります。

そして、その処分でローンが完済されれば、他の相続人には波及しないというこのようです。