マンションのリフォームで一番のポイントは階高

マンションのリフォームで一番のポイントは階高

マンションのリフォームで、一番のポイントは階高がどれぐらいあるかということのようです。

階高とは、ある階のコンクリート床上面から、その直上階のコンクリート床上面までの高さのことです。対して天井高とは、ある部分の床から天井までの高さのことです。

建築基準法でも居室の天井高さは、２．１ｍ以上と定められています。（建築基準法施行令第２１条）

しかし、同じ天井高さでも、直天井（上階の床コンクリートに直接クロスなどを貼った天井）と二重天井（上階の床コンクリートと天井の間に空間がある天井）とでは、そのマンションがもつ空間の自由度が大きく違ってきます。

同じように床の場合も、直床（床コンクリートに直接フローリングなどを貼って仕上げた床）と二重床（床コンクリートとフローリングなどの仕上げとの間に空間がある床）とでは大きく違ってきます。

リフォーム時に、階高に余裕があれば、天井を上げようと考えても可能です。階高が高ければリフォームも簡単になります。

具体的には、有効階高は、２．８ｍ以上あれば理想的ということのようです。（階高＝有効階高＋スラブ厚）。