仲介手数料

仲介手数料

仲介手数料の上限額

物件価格×３％＋６万円×消費税

※取引額４００万円を超える場合の最高利率

※取引額４００万円を下回る場合や賃貸の仲介は別の利率となる。

名称	意味	仲介手数料の有無
売主	売主が直接販売している土地、建物。	不要
販売代理	売主と販売代理契約を結んだ不動産会社が販売している土地、建物。契約の効力は直接売主と結んだものと同じ。	不要
仲介又は媒介	売主と買い手の間にたって、その契約の成立をはかるもの。いわゆる仲介業者の仕事。	必要

仲介手数料の発生する物件は、比較的限られています。その多くは、中古マンションや土地の売買が対象となり、新築分譲住宅では販売規模の小さなものや、建築条件付きの宅地などに仲介業者が参加する傾向があります。