中古住宅の良し悪しの見分け方

中古住宅の良し悪しの見分け方の１つが、住宅金融公庫仕様で建てられたかどうかです。建築時の書類からある程度判断できます。住宅金融公庫仕様は、現在のフラット３５Ｓ融資仕様に相当します。住宅本体の性能を担保するための仕様が厳格に定められています。

フラット３５Ｓは、取得する住宅が長期優良住宅や認定低炭素住宅に該当したり、①耐久性・可変性、②省エネルギー性、③耐震性、④バリアフリー性、の４つのうちいずれかについて、住宅金融支援機構が定めた技術基準を満たした質の高い住宅で利用できる制度です。