買う、借りるどっち

買う、借りるどっち 

支払いリスクを考えると、一概にはどちらともいえない、という結果になります。 

買うメリットとしては、間取りなどの自由度が高い、独立した建物なので、子供をのびのび育てられる。資産として手元に残るなどがある。 

買うデメリットは、長期のローンを背負う。固定資産税や修繕費がかかる、住み替えが簡単ではない、景気により資産価値が影響を受ける可能性がある。 

借りるメリットは、固定資産税や修繕費がかからない、住み替えが容易、ローンを背負う必要がない。 

借りるデメリットは、間取りなどの自由度が低い、家賃が上がる可能性がある。契約を更新できる保証はない、などです。 

住居に求める希望は、ライフスタイルや、人生観、家族構成、家族の希望などによって、大きく変わります。 

私が考えるのは、３０代、４０代での、夫婦又は、新婚夫婦の場合は、今後子供ができるなどのことを考えると、生活費を抑えていくことを考えなくてはなりません。 

はじめは、郊外に数百万円ほどで築年数が数十年たちますが、しっかりとしたマンションやアパートがあります。 

そういう中古物件を購入するのも１つの方法だと考えます。数百万だと、キャッシュで買える可能性もあります。そうすることで、マンションなどの管理費のみを月々支払うという方法です。 

管理は管理組合が行いますし、マンションですので、広い庭はありませんので、その分経費は削減できると思います。 

マンションの老朽化も問題になりますので、そのあたりは専門家と相談した方がいいでしょう。 

そうすることで、買うことのデメリットである、長期のローンを解消できますし、メリットである資産を手に入れることができます。 

また、１０年ほど経過して、貯蓄ができれば、新たに場所を変えてもいいですし、売却も可能でしょう。