家をスムーズに売るには

家をスムーズに売るには

①値段は、適正価格を目指しましょう。

不動産物件は同じものが2つありません。ですので、1つ1つ価値が違ってきます。その適正価格を決めるのは難しい部分もありますが、不動産に超格安物件がないのと同じように、自分の物件が特別な高値にはならないことを理解しよう。

②手ごろな価格で早く売ってしまう。

１番と重複しますが、住まいを売ることも、市場競争にかわりはありません。手ごろな値段で売り出した方が、早く買い手が付き、売れ残って値段をずるずる下げる羽目に陥らなくて済みます。仲介業者のいうことも参考にしましょう。

③きれいに掃除しておく。

家を買う立場にすれば、薄汚れた家より、手入れの行き届いた家の方が断然好感をもつでしょう。見学者が訪れるまでに、きちんと掃除が大原則です。自分では気にならないキズや汚れ、においも、友人や第3者にチェックしてもらいましょう。そして他人が気になる部分をできる限りなくしましょう。

④どこまで売り物かリストアップする。

何が価格に含まれているのかを明確にします。

エアコンは取り外すのか、収納家具、キッチンや浴室の設備機器、植栽など、付帯物リストを作成する。