マンションの管理状況の確認

マンションの管理状況の確認

自主管理方式・・管理組合が全ての実務を行う。委託をしない分費用は安くなる。管理組合の密なコミュニケーションが求められる。管理組合の役員の心理的、時間的負担が大きい面もある。

１部委託管理方式・・管理組合が主体となり実務を行い、一部の専門的な業務のみを委託する。自主管理より、負担は軽減されるが、委託をすることで費用が発生する。又、業務の監督も必要になる。

全部委託管理方式・・すべての実務を委託して行う。最も多くみられる方式です。管理組合の負担が大幅に軽減される。ただし費用は割高になり、管理組合員相互の関わりは稀薄になりがちです。

管理形態は、常駐管理（管理人が住み込んで、管理業務を行う）、日勤管理（管理人が通勤して管理業務を行う）、巡回管理（管理人が定期に巡回して、見回りや掃除を行う）、無人管理（自主管理のこと、管理人をおかずに管理組合が業務を行う）

マンションのメリットは、管理が行き届いた住みやすさです。マンションにより、管理状況は違いますので確認が必要です。

駐輪場の状況や、防犯カメラの状況や、敷地周辺の、ゴミや植栽の手入れの状況、掲示板、ポスト回り、深夜の管理人の対応など確認するところは多々あります。

（賢い家の選び方　より）