住宅のトラブルの半分以上は地盤沈下と不完全な基礎 住宅のトラブルの半分以上は地盤沈下と不完全な基礎によるものといわれています。地盤沈下があれば当然基礎が傾きます。そういったトラブルを未然に防ぐために行われるのが地盤改良で […]

今の新築と昔の新築の機能の差 例えば、 ・建材では、昔は、ホルムアルデヒドなどを規制する法律がなくシックハウス症候群などが多発した。今は、ホルムアルデヒドなどの有害物質を放散する建材の使用を制限している。 ・換気では、昔 […]

バリアフリー住宅とは バリアフリーとは、的確に説明するのは難しいです。運動機能や障害の程度によって、求められるバリアフリーの内容は異なります。似た言葉にユニバーサルデザインがあり、こちらの方は、障害だけでなく、誰にでも優 […]

周辺環境について  現地を歩き、近隣の人に話を聞いて、地域の雰囲気をつかむことも大事です。  自分の足で歩いてみて、近隣を訪ね、直接住民に会って話をすると、確かな情報を得ることができます。地主さんがい […]

長期優良住宅 平成２１年に施行された、長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づいています。 住宅を長期使用できるようにすることで、取り壊しで発生する廃棄物を抑えるとともに、建て替えの費用を軽減し、より優しい暮らしに転換 […]

土地の優劣の決め手は地盤の強さ 南向きがいいとかの方位を気にする人が多いように言われています。 土地の優劣で大事なのは、まずは弱点のある土地を排除することです。土地の最大の要点は、地盤です。足元さえしっかりとした土地なら […]

耐震・免震・制震の違い  ◯耐震は、揺れに耐える強い構造、横からの地震の揺れの力を、柱を強くしたり筋交いで壁を補強する。  建物自体の強度を高くして、揺れに耐えて抵抗する。柱や壁にひびが入っても倒壊し […]

防犯対策 警視庁がまとめた、侵入窃盗犯罪の認知件数をみると、件数は平成14年まで増え続けていましたが防犯対策が進み認知件数は、平成30年は６２，７４５件です。このうち住宅への侵入は３１，５０５件（前年比－１４．９％）で減 […]

気になる耐震のこと 昔ながらの木造在来工法で作られた住宅であっても、法律に基づいて建てられた住宅であれば、震度6程度の地震では倒れることがないと言われています。 建築基準法は、過去の経験を踏まえて改正し続けられています。 […]

買う、借りるどっち  支払いリスクを考えると、一概にはどちらともいえない、という結果になります。  買うメリットとしては、間取りなどの自由度が高い、独立した建物なので、子供をのびのび育てられる。資産と […]

ＩＴ重説とは ＩＴ重説とは、テレビ会議等のＩＴを活用して行う重要事項説明を言います。ＩＴ重 説では、パソコンやテレビ、タブレット等の端末の画像を利用して、対面と同様に説明 を受け、あるいは質問を行える環境が必要となります […]

「人は、ただ生きているだけで価値がある」。 投資家の視点で世の中を見てみると、確かに「人は、ただ生きているだけで価値がある」のです。それは「経済とは何か？」を考えることであり、「お金とは何か？」を考えることにもつながって […]